Главная | Что учесть при покупке квартиры?

Согласитесь, с покупкой квартиры мы сталкиваемся не каждый день, и даже не каждый год. Поэтому к этому процессу нельзя подходить торопливо и невнимательно, независимо от того, покупаете вы квартиру для жизни или в качестве инвестиций.

Для начала вам нужно определиться с тем, квартиру на первичном или вторичном рынке вы планируете покупать. Естественно, и в том и другом случае есть свои преимущества, недостатки и особенности. В последнее время новостройки получают все более широкое распространение. Компании-застройщики стараются привлечь к себе максимальное количество клиентов, поэтому и придумывают множество акций, скидок и интересных предложений. Вы можете стать владельцем жилья еще до момента окончательной сдачи дома. Одних людей это привлекает, потому что таким образом получается сэкономить приличную сумму денег, других, наоборот, пугает, потому что страшно отдавать деньги за еще недостроенный объект. Но в любом случае такая схема работает, и уже достаточно долгий период.

Также квартиры на ленинском в новостройке дают вам возможность начать все с чистого листа. Вы первый владелец, это значит, что не придется переделывать все после старых хозяев. Кроме того, плюс такого жилья состоит еще в том, что все документы тоже «чистые», и не сложится такая ситуация, что объявится родственник предыдущих владельцев с требованиями на право собственности вашей квартирой.

Но и вторичное жилье сегодня не теряет своей актуальности. Перед покупкой квартиры обращайте внимание на сам район, его инфраструктуру, доступность в плане общественного транспорта, да и вообще, на транспортную развязку. Обязательно поинтересуйтесь, где ближайшие магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.

Обязательно проследите за тем, чтобы дом, в котором вы планируете купить квартиру, не был в аварийном или предаварийном состоянии, тщательно проверяйте все документы. Внимательно осмотрите состояние стен, углов, окон – нигде не должно быть трещин, влажности и других неприятностей.

Наиболее важный момент: тщательно проверяйте документы на квартиру (право собственности, наличие потенциальных наследников и т.п.). Если квартира была переоборудована или перестроена, поинтересуйтесь, законным ли путем была сделана перепланировка, чтобы в случае чего вам не пришлось платить большой штраф. Если вы примете во внимание все эти моменты, то вы совершите сделку на выгодных для себя условиях.