Главная | Что мы знаем об ипотечном кредитовании?

В Москве и Санкт-Петербурге решить «квартирный вопрос» гражданам со средним достатком еще более сложно. Как быть в создавшейся ситуации? Можно ли отыскать выход из непростого положения?

Для того чтобы вселиться в отдельное жилье уже сегодня, чтобы не «скитаться» по съемным квартирам или не стеснять родителей, ставку стоит делать на ипотеку. О чем ведется речь? Данным термином обозначают разновидность кредитов целевого использования, выдаваемого на покупку недвижимости. Деньги, предоставляемые банком, допускается использовать на приобретение квартиры или на строительство дома на приобретенном земельном участке. Отличительным признаком именно ипотечного кредита является то обстоятельство, что обеспечением по нему является непосредственно недвижимое имущество. Нужно отдавать себе отчет, что в права владения помещением граждане смогут вступить лишь после того, как полностью рассчитаются с финансовой организацией по счетам.

На Западе предоставленный банком кредит на покупку жилья является главным способом решения жилищных проблем. В странах Старого и Нового Света любой желающий может обратиться в банк за помощью – минимальными требования к заемщику являются потому, что риски финансовых институтов чрезвычайно малы. Заемщики на период погашения долгов имеют лишь право проживать в квартире – совершить с ней никаких действий они не могут. Если взявшие кредит граждане не расплачиваются по счетам, помещение выставляется на торги. С учетом того, что недвижимость всегда является товаром с максимально высокой ликвидностью, свою комиссию функционеры банковской сферы, выдающие кредиты, получат в любом случае – со временем стоимость квадратного метра готового жилья лишь дорожает.

Отличительной особенностью российского варианта ипотеки является не только процентная ставка намного более высокая, чем в Европе и США. Размер предоставляемых целевых займов составляет от 75 до 85 процентов от рыночной стоимости помещения. Оставшуюся сумму (в виде первого взноса) граждане должны предоставить за счет уже имеющихся накоплений. В интересах ряда социальных групп денежные средства в рамках первого взноса предоставляют (из средств федерального или регионального бюджетов) органов власти на местах.