Главная | Как купить бюджетную квартиру в новостройке

Просмотрите официальные сайты, обратив внимание на ряд моментов:

• пакет учредительной документации;
• наличие реальных отзывов;
• информация о процессе строительства;
• фотографии или веб-трансляция процесса.

Все застройщики обязаны располагать пакетом учредительных документов, в котором должны присутствовать устав, регистрация и постановка на учет в налоговых органах.

Хорошая квартира до 1500000 в Подмосковье – это реально. Главное, чтобы за застройщиком не было никаких мутных историй. Также желательно посмотреть на уже построенные дома и их текущее состояние. После того как вы удостоверились в подлинности документов, можно заключать договор и на его основе делать оплату.

Прием-передача

После ввода в эксплуатацию застройщики рассылают дольщикам приглашения на осмотр жилья. Закон требует отправлять приглашение в виде заказного письма. В офис должны прибыть все участники, которые указаны В ДДУ.

Обязательно изучите квартиру на наличие недочетов, условно разделенных на две группы:

• существенный недочет, препятствующий возможности пребывания в квартире;
• несущественный недочет, отличающийся косметическим характером (неровность штукатурки и т.п.).

Условным это деление называется из-за того, что его нет ни в каких нормативных актах. Дольщик самостоятельно определяет, существенный недочет или нет. В случае возникновения конфликтных ситуаций с застройщиком приглашается независимый эксперт.

Все зафиксированные проблемы вносятся в дефектный акт, что составляется в двух экземплярах. Варианта решения проблемы два: устранение проблем или денежная компенсация.

Право собственности

Все акты подписаны, никаких проблем не обнаружено. Но и это еще не все. Застройщик обращается в местное управление, чтобы оно присвоило почтовый адрес, оформило кадастровый и технический паспорта. На это уходит 4 месяца.

После получения документов нужна регистрация права собственности в госреестре. Так как с 2017 года реестр стал электронным, с подачей никаких проблем не возникает. В отделение органа нужно будет прибыть с паспортом, заявлением и договором. На регистрацию уходит не более 7 дней.

Вот и все. Теперь вы можете спокойно жить в своем новом жилье, обустраивать его и т.д. И помните: лучше десять раз все перепроверить, чем попасть на мошенников или недобросовестных застройщиков. Если никогда не имели дела с документами, воспользуйтесь услугами юриста – так вам будет спокойнее.