Главная | Плюсы рынка первички

На сегодняшний день застройщик борется за каждого потенциального покупателя, предлагая массу привлекательных предложений скидок и акций. Вызвано это тем, что рынок недвижимости развивается не так динамично, как в прошлом году, а покупателей, которые имеют достаточно финансов для приобретения нового жилья не так много. Конечно, купить вторичку в Сургуте недорого кажется более простым вариантом, чем заплатить дороже, но купить новостройку. Однако, надо понимать что первичный рынок обладает целым рядом преимуществ.

На что же следует обратить внимание при подборе подходящие квартиры?

1. 1. Первым основополагающим фактором, который необходимо учесть - это сравнение цены на недвижимость от застройщика предлагаемого объекта и рыночной ценой на жилье. Сегодня есть огромное количество интернет-форумов по недвижимости, поэтому подобрать понравившийся объект недвижимости не составляет особого труда.

2. 2. Необходимо тщательно проверять объект, изучить все разрешительные документы на строительство, поинтересоваться сданными в эксплуатацию готовыми объектами данной компании. Бывали случаи, когда на строительной площадке перемещался строительный кран с одного места на другое, иммитируя при этом процесс строительства. На самом же деле стройка была заморожена. Сегодня можно воспользоваться услугами веб-камер и в удобном режиме он-лайн проследить за стройкой, которая ведется на данном объекте. Это можно сделать даже находясь в другом городе.

3. 3. Очень тщательно необходимо подходить к цене на жилье. Рациональным считается предложение, которое варьируется на 30% в ту или иную сторону от предложений рынка. Очень часто многие потенциальные покупатели обращаются за помощью с риелторским службам. Именно они могут помочь потенциальному покупателю сориентироваться в предложениях рынка и подобрать нужный объект. Риелтеры могут профессионально оценить и провести документальное и юридическое обеспечение каждой сделки. При их помощи можно добиться правильности выбора и сделать сделку оптимальной как для покупателя, так и для продавца.

Сегодня можно претендовать на особые условия, так называемый дисконт, который предлагают непосредственно застройщики. Реальная стоимость - 10% от цены объекта. Только проанализировав данные моменты можно приступать к подбору подходящего вариант на жильё. Особое внимание необходимо обратить на:

• • Месторасположение объекта, район размещения.

• • Наличие социальной инфраструктуры вблизи объекта. Это школы, детские садики, торговые центры, магазины, спортивные заведения, аптеки, предприятия бытовых услуг.

• • Необходимо подобрать нужный этаж и квадратуру квартиры, желаемую площадь, удобную планировку.

• • Поинтересуйтесь, предусматривает ли застройщик сооружения для парковки автомобилей, прогулочные зоны, скамейки отдыха, как будет обустроена придомовая территория.

• • Важный фактор - наличие охранной и пожарной сигнализации, а также применение при строительстве высококачественных экологичных материалов.

• • Большой плюс - хорошая транспортная доступность с центральной частью города и важными достопримечательностями города.