Главная | Пять заблуждений о материнском капитале

Заблуждение первое

Оформить господдержку очень сложно.

Нужно собирать много документов, тратить время, деньги и силы. В реальности вам даже не придется писать заявление – электронный сертификат будет доступен в личном кабинете на сайте госуслуг.

Заблуждение второе

Господдержку можно использовать только на покупку жилья в новостройке.

Эксперты https://kvsspb.ru комментируют, что маткапитал применим как для первичного, так и для вторичного рынка недвижимости.

Единственное ограничение – квартира должна быть в хорошем состоянии, так как субсидия выдается на улучшение жилищных условий. Жилье, требующее капитального ремонта или имеющее статус «нежилого», Пенсионный Фонд не утвердит. Однако допустимо покупать на государственные деньги долю или комнату в квартире. Главное, чтобы помещение было изолировано.

В целом, материнский капитал можно потратить:

• На первый взнос по ипотечному кредиту.
• Для погашения основного платежа, уплаты процентов по ипотеке.
• На реконструкцию или строительство частного дома.

Заблуждение третье

Деньги на жилье нельзя использовать, пока ребенку не исполнится три года.

Это верно, но наполовину. Ограничение действует для вторичной недвижимости. Если квартира приобретается в строящемся объекте, в ипотеку, то оформить сделку можно сразу после рождения ребенка.

Некоторые банки просят добавить до 20% собственных средств в качестве первого взноса. Но можно найти организацию без этого условия. Требование со стороны государства: готовность объекта не менее 70%.

Заблуждение четвертое

Полученный сертификат можно вернуть.

Если в ближайшие пару лет семья планирует переезд в другой город или страну, лучше не запрашивать материнский капитал. Возврат средств не предусмотрен.

А вот лишиться господдержки очень просто: достаточно нарушить правило использования маткапитала или ущемить права несовершеннолетних. При этом деньги все равно будут зачислены на счет подрастающего поколения.

Заблуждение пятое

Не обязательно выделять в новом жилье долю детям для получения господдержки.

В реальности все наоборот. Наделение долями детей в купленном жилье – приоритетное условие. Процедуру нужно провести в течение 6 месяцев после оформления сделки.

Если квартира приобретается в ипотеку, то выделить долю можно будет только после погашения кредита. Или после снятия обременения с недвижимости. Здесь тоже срок полгода.