Главная | От чего зависит цена на квартиру?

Будущие владельцы квартиры тщательно просчитывают стоимость и ищут наиболее приемлемый для себя вариант. Цены на рынке недвижимости очень разные. Они формируются совокупностью следующих факторов:

• • Город. Квартиры в столице или крупном областном центре гораздо дороже, чем жилье в провинциальных городах и поселках городского типа.

• • Местоположение. Жилплощадь в центре города считается элитной. Ее стоимость в разы выше, чем цена квартир, расположенных на окраине или пригороде. В городах на морском побережье еще одним параметром ценообразования является приближенность к береговой линии. Квартиры с видом на море дороже жилья в отдаленности от побережья.

• • Метраж. Это основополагающий фактор формирования цены на квартиры. Стоимость жилплощади рассчитывается в зависимости от количества квадратных метров. Просторная трехкомнатная квартира стоит дороже малогабаритной студии и полугостинки, впрочем, как и двухкомнатная квартира стоит дороже однокомнатной.

• • Состояние комнат. На рынке городской недвижимости представлены варианты с элитным и старым ремонтом, а также первичное жилье без отделки. Квартиры без отделки или со старым ремонтом выставляются на продажу по меньшей цене. Качество ремонта повышает стоимость жилья. Например, студия с элитным евроремонтом стоит дороже однокомнатной квартиры со свежей недорогой отделкой.

Тип предложения

В каждом даже самом маленьком городе есть агентство недвижимости, которое выступает посредником сделки между продавцом и покупателем квартиры. Оно располагает обширной базой вариантов во всем регионе. Риелтор агентства предложит клиенту несколько вариантов жилья в разных концах города. Перед этим квартиры будут проверены на предмет наличия задолженностей по коммунальным платежам. Также будет установлено количество собственников и прописанных людей в квартире. Все это снижает риск нарваться на мошенников и недобросовестных продавцов. Риелтор сопроводит потенциального покупателя на осмотры и расскажет обо всех нюансах. Таким образом, сотрудничество с агентством недвижимости имеет следующие плюсы:

• • Большой выбор предложений

• • Чистота сделки

• • Минимальный риск обмана

Наряду с преимуществами поиск квартиры с помощью агентства недвижимости имеет один существенный недостаток – посредники взимают плату за свои услуги. Она может быть довольно большой. Выбор варианта – от собственника жилья или посредника – зависит от Вашего бюджета.