Главная | Главные этапы покупки дома

Ведь, если кто-то планирует приобрести дом в городе на Неве, наверное, он не станет рассматривать то, что предлагают в соседних областях. Даже в том случае, когда сам по себе этот объект недвижимости намного лучше, да и стоит он дешевле.

Каждый, кто решил купить дом в СПб, впрочем, как и в каком-то другом российском городе, обязательно должен учесть все его конструкционные особенности. Например, необходимо учитывать, из какого материала построен объект. Поинтересоваться, сколько в нем этажей, какова планировка.

Но если, к примеру, вам не понравился стиль архитектуры, то это вовсе не означает, что вы должны спешно отказываться от такого предложения. Лишь в том случае, когда вас не устраивает большинство таких параметров, можно отказаться от предложения. Столь же важно исследовать, есть в доме все необходимые инженерные коммуникации. Речь идет о таких благах человечества, как канализация, водопровода, газ, электроэнергия, телефон, централизованное отопление, интернета и прочее.

Всегда учитывайте специфику участка, как и ближайшего окружения. Скажем, населенный пункт вполне вас устраивает. Но возможны проблемы с тем участком, которые вам предлагают. Если дом рядом с заводом или вблизи железнодорожных путей, то здесь есть о чем подумать. Тщательно изучайте всю информацию об участке. Когда «технические» факторы подходят, то можно идти дальше.

Цена – важнейший критерий. Предстоит понять, хватит ли вам денег на покупку. Надо помнить, что цена и особенности дома идут в одной связке. В том смысле, что дом из кирпича и дом из пеноблоков не могут иметь одинаковую цену в пределах одного района.

Опыт показывает, что лучше всего покупать дом у специализированных компаний. Особенно, когда они застройщики. Покупка дома у частных лиц связана с определенным риском. И в этом случае необходимо учитывать местную специфику. Допустим, вы собираетесь приобрести дом в пригороде. Тогда вам должно быть хорошо известно о том, что этот дачный район особенно популярный. Это означает следующее: с большой вероятностью продавцом будет завышена цена.

Особое внимание следует уделить документам. У продавца должен быть полный пакет. Сделку купли-продажи оформляйте только по договору. В нем – четко обозначенная цена и порядок перехода прав собственности.