Присоединяйтесь к нам:

Главная | Рынок вторичного жилья: стоит ли приобретать квартиру

Перед приобретением квартиры многие люди задумываются о том, где можно купить хорошее жильё за небольшие деньги.


Рынок вторичного жилья: стоит ли приобретать квартиру


Речь идёт не столько о районе, сколько о типе жилья. Где лучше купить квартиру: в новостройке или в старом доме? У каждого есть свои плюсы и минусы. При этом вторичное жильё лидирует в вопросе цены, так как в старых домах можно купить хорошее жильё за доступную цену. Большое количество предложений можно увидеть на странице https://spb.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/.

Особенности вторичного жилья

Как уже было указано ранее, стоимость квадратного метра вторичного жилья намного меньше, нежели в новостройках. Однако здесь есть значительный минус - вторичное жильё очень быстро дешевеет. Спустя несколько лет продать квартиру в старом доме по выгодной цене будет практически невозможно. Поэтому заранее нужно подумать: будет ли потом надобность продавать жильё с целью приобретения нового варианта.

Цены на вторичное жильё стремительно падают из-за качества построек. Все прекрасно понимают, что такие дома в скором времени будут сносить, а некоторые и вовсе сами разваливаются. При этом стоит заметить, что качество новостроек не всегда сильно отличается от старых домов. Каменные дома даже во многом превосходят новомодные монолитные постройки.

Хрущёвки

Эти панельные дома знакомы всем выходцам советского союза. Квартиры в хрущевках стоят достаточно дёшево, поэтому многие люди предпочитают приобретать квартиры именно в таких домах. При этом важно помнить, что эти дома эксплуатируются не более 50-и лет. Так что именно они первыми стоят в очереди на снос.

Но есть один плюс - при сносе дома жильцы получают квартиры в новостройках. Но лучше не рисковать и приобрести жильё в доме другого типа.

Сталинки

Сталинские дома эксплуатируются от 125 до 150 лет, а запаса прочности хватит ещё на 100 лет. Кроме того, квартиры в сталинских домах намного более просторные, с высокими потолками и большими комнатами.

При этом сталинские дома имеют проблемы с канализацией, с водоснабжением и электропроводкой. Прежде чем купить квартиру, нужно узнать, когда проводился капитальный ремонт, есть ли действующие проблемы в доме.

Высотные дома

Высотки в списке на снос стоят последними. Как правило, высотные задания, построенные в 1965-1980 годах, эксплуатируются до 100-150 лет, поэтому смело можно приобретать там жильё.

Одним словом, рассматривая варианты вторичного жилья, важно узнать всю информацию о доме, о районе. Как правило, старые дома стоят в наиболее благоприятных районах, где много зелени, деревьев, где свежий воздух, у таких домов есть свои дворы. Новостройки же иногда ограничены только парковками. Плюсов у вторичного жилья много, но и минусов достаточно. Нужно уже исходить из особенностей конкретного жилья, чтобы сделать выбор.





 

Сделать репост в соц.сети:

 

КАЧЕСТВО.РУ в социальных сетях: