Присоединяйтесь к нам:

Главная | Из области потребления | Новогодний шопинг | Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Выбор квартиры мечты – задача не из легких.


Как выбрать квартиру на вторичном рынке?


Важно учесть все, от района, этажности, планировки до способа оплаты и юридических тонкостей покупки. Многие предпочитают приобретать квартиры вторичка. Оно и понятно: приемлемая цена, ремонт, срок переезда и прочее. Однако не стоит забывать и о недостатках таких квартир: часто они расположены в достаточно «старом» жилом фонде и не отличаются высоким качеством и современным требованиям.

А что внутри?

Если вам предстоит выбрать «вторичку», оцените ее по следующим критериям:

1. Оцените территорию вокруг: экологичность, близость дорожных развязок, наличие парковки и детских площадок, развитость инфраструктуры в целом. Обязательно по близости должны быть детские сады, школы и поликлиники.

2. Обратите внимание на состояние жилого многоквартирного дома в целом: бетон или кирпич, наличие трещин в стенах и фундаменте, материал перекрытий, звукоизоляция и прочее.

3. Дом начинается с подъезда, а значит, необходимо посмотреть, насколько удобно, чисто, сухо и тепло в коридоре. При необходимости дополнительную информацию можно получить от жильцов дома.

4. Познакомьтесь с соседями по лестничной клетке, на других этажах, с бабушкой у подъезда. Расспросите их о том, как долго они проживают в этом доме, насколько довольны, чем огорчены.

5. Осматривайте не более 2-3 вариантов квартир и желательно в дневное время. Стены и пол должны быть сухими, без трещин, сколов и плесени.

6. Учитывайте, что крайние этажи имеют собственные недостатки - велика вероятность протечек крыши или непрошеных насекомых, запаха на первом этаже.

7. Попросите план квартиры, чтобы удостовериться в том, что не было переноса несущих конструкций, а также перемены местами «влажных» и «сухих» помещений.

Бумаги в порядке

Вторым этапом приобретения понравившегося имущества является его покупка и оформление прав собственности. Совершайте сделки только при наличии полного пакета подлинников документов и необходимых справок. Не бойтесь задавать вопросы продавцу: чем больше информации, тем надежнее. Осведомитесь, по какой причине человек затеял переезд, что будет делать с вырученными деньгами.

Любые сомнения в юридической чистоте совершаемых операций должны настораживать, при необходимости вы можете отказаться от «авантюр». В случае необходимости правильно будет нанять специалиста, который сопроводит вас на всех этапах сделки.


 

Сделать репост в соц.сети:

 

КАЧЕСТВО.РУ в социальных сетях: