Главная | Бизнес идея: открытие агентства недвижимости

Риэлтерское дело не требует больших первоначальных затрат. Для старта достаточно снять офис и провести телефон. Можно работать самому, пока не раскрутишься. Эта сфера достаточно прибыльная. Доход риелтора – это определенный процент от проданной недвижимости. Можно провести одну сделку и месяц не работать, получив доход в 50 тысяч рублей. Также для работы в сфере риэлторства не нужно иметь какое-то специальное образование. Главное умение общаться с людьми и иметь базу недвижимости. Это то, что касается плюсов сферы недвижимости. Из минусов можно отметить, частые мошеннические сделки с объектами недвижимости, которые возникают из-за несовершенства российских законов.

Конечно, оптимальным путем открытия риэлтерской фирмы будет устройство в любое агентство, чтобы повариться в этой кухне хотя бы полгода и обзавестись необходимыми связями и базой недвижимости. Конечно, в этом бизнесе велика конкуренция и существует вероятность, что именитые фирмы, которые давно на рынке, вытеснят Вас и вы терпите фиаско. Но риски есть в любом деле. Самое сложное в риэлтерском бизнесе – это наработка базы недвижимости. Если вы новичок и не работали в этой сфере, как вариант, можно нанять сотрудников, работавших в риэлтерском агентстве, и платить им напрямую от результатов работы.

ИП или ООО?

Первым шагом на пути к открытию агентства недвижимости является выбор организационно-правовой формы будущей фирмы. Лучше остановиться на ИП или ООО. Можно работать по франшизе, то есть под именем известного агентства со всероссийским или даже мировым именем. Узнать подробнее об этом можно на странице https://www.etagi.com/franch/. Далее нужно придумать название. Оно должно отражать суть Вашей деятельности, но при этом не быть слишком помпезным. Свидетельство о государственной регистрации выдается через 5 дней, нужно заявить о себе во всех инстанциях (налоговая, фонд социального страхования, пенсионный фонд и так далее). Далее открывается расчетный счет и изготавливается печать.

Подбор персонала

Следующим этапом является подбор персонала. Кадры решают все, как говорил Сталин. От качества персонала будет зависеть успешность Вашего агентства. Но в то же время, при найме опытных риелторов, велика вероятность их работы налево и заработки будут проходить мимо фирмы. Лучше поискать добросовестных сотрудников, пусть с небольшим опытом работы, но готовых отдаваться любимому делу и работать на результат. Нужно подготовить бланк договора о конфиденциальности в работе, чтобы не допустить утечки данных со стороны сотрудников. Недобросовестные сотрудники могут продавать базу данных. А при наличии договора их можно будет привлечь за это в судебном порядке.

Маркетинг

Важной статьей расходов, на которой нельзя экономить, является реклама как в интернете, так и в газетах. Удачная реклама позволяет выгодно позиционировать компанию среди конкурентов. Даже хороший штат сотрудников не компенсирует недостаточность рекламы. Нужно вложить деньги в качественный сайт, на котором клиенты смогут видеть всю необходимую информацию.

Итак, все необходимое для открытия агентства готово и можно приступать. В чем же состоят секреты успешных риелторов?! Нужно постоянно совершенствоваться в своей профессии – посещать семинары и тренинги по правовой и риэлтерской тематике. Если агентство достигло уже высокого уровня, можно зарегистрироваться в региональной Ассоциации риелторов, что выведет вашу фирму на качественно новый уровень.