Присоединяйтесь к нам:

Главная | Обзоры | Цены на недвижимость в России в этом году

За последнее время мы привыкли, что недвижимость является одним из самых стабильных активов для вложения. Но правильно ли это утверждение?


Специалисты отметили, что в целом рынок недвижимости за последнее полугодие не сильно изменился и имеет стабильный рост в пределах 1% за месяц. Приводя например квартиры на Кипре, стоимость которых можно посмотреть по адресу http://www.alliance-cyprusproperty.ru/nedvigimost/operation/sale/type/apartment, можно сказать, что это довольно высокий показатель. Но он обусловлен больше уровнем инфляции. Также они говорят, что по всей России можно выделить три основных района, где цены существенно отличаются друг от друга: Москва, Краснодарский край и Санкт-Петербург.

Рассмотрев стоимость жилья на вторичном рынке, можно увидеть, что ипотека здесь занимает 30-50% но в некоторых регионах данный показатель подымается до 60%. Так как ближайшее время улучшение ситуации с кредитованием не предвидится, то на ближайшее полугодие ожидается спад интенсивности, но всего лишь на несколько процентов.

Московские цены до весны все время держались в пределах статистической погрешности. Но с марта начался стабильный рост стоимости квадратного метра. За несколько месяцев цена выросла примерно на 1,5 процента и продолжает повышаться. Примерно та же ситуация наблюдается в других регионах.

При рассмотрении первичного жилья становится видно, что здесь ситуация значительно хуже. Ипотека здесь занимает 50-80% от общих показателей продаж. Так как сам процент по ипотеке снижаться не собирается, то следует ожидать снижение покупок на фоне стремительного падения уровня доходов населения.

Если рассмотреть самые главные регионы России, то можно заметить снижение цены реализации первичного жилья до 30%. Это относится в основном к многокомнатным квартирам. Это предоставляет массу неудобств застройщикам, так как они могут просто остановить строительство до улучшения ситуации.

Подводя итог можно сказать, что за последнее полугодие значительно популярнее стали квартиры, которые находятся во вторичном фонде. По этой причине появились проблемы у застройщиков, что будет в ближайшее время стимулировать снижение стоимости первичного жилья.


 

Сделать репост в соц.сети:

 

КАЧЕСТВО.РУ в социальных сетях: